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龍元建設向藍光嘉寶服務投資1.17億港元 聯合開拓PPP公建物業

文 / leiyuan 來源: 中國證券報 2019-10-18 14:39:07

  藍光嘉寶服務公告顯示,香港公開發售獲適度超額認購,相當于香港公開發售項下初步可供認購香港發售股份總數約52.89倍。18日開盤時藍光嘉寶服務漲幅25%,截至上午11:30分,報價40.02元港元,漲8.65%。

  龍元建設集團股份公司(簡稱“龍元建設”,600491.SH)的全資子公司龍元明城此次作為基石投資人,向藍光嘉寶服務投資1.17億港元。這是龍元建設積極落實公司“幸福生活運營商”的戰略轉型,為布局公共服務大消費板塊又向前邁出堅實一步,暨完成了產業招商、區域停車、體育運營、市政養護的布局后,又涉足物業管理方向。

  龍元建設相關人士表示,對嘉寶物業上市前的股權投資,基于物業行業的高發展、嘉寶物業本身的管理優勢、及其高增長的判斷,預期該筆股權投資能夠獲得較好的投資回報。

  藍光嘉寶服務也是A股上市公司藍光發展(600466.SH)的控股子公司,從事物業服務管理行業已近二十年。在近年我國物業服務行業集中度迅速提高的大背景下,公司通過自然增長及行業并購實現了在管建筑面積的大幅上漲,2016年至2018年間復合年增長率高達到58.2%,遠超物業百強企業的平均增速表現。

  截至2019年6月30日,公司在管總建筑面積進一步提升至63.3百萬平米,在2019年中國物業服務百強企業中位列全國第11名。公司通過制定運營管理標準和打造信息化系統的方式提升標準化運營水平,通過采用機械化、自動化的設備實現成本效益,通過打造綜合一站式服務平臺提高客戶體驗。

  藍光嘉寶服務在物業服務管理行業極強的運營能力,將和龍元建設近年來不斷擴張的PPP業務形成有效協同作用。

  公司資料顯示,龍元集團PPP中標項目73個, 800多億元PPP項目訂單中,已經竣工和在建的公建物業約400萬平方米。業內人士認為,入股嘉寶物業后,龍元集團和嘉寶物業或成立合資公司,利用嘉寶20年的物業管理經驗、管理體系、人才優勢以及信息化中后臺系統,高效服務龍元持有的PPP公建物業,雙方發揮各自優勢,聯合開拓政府公建物業市場。

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